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—半岛体育·(中国)官方APP下载践行ESG理念十余载碧桂园趟出高质量发展之路—

  半岛体育以绿色发展、社会责任和治理效能为核心的ESG,作为探索稳健、可持续发展之路的有效指引,正在成为着力长远的企业的必答题。对于处在向新发展模式转型的房地产行业来说,更是如此。

  当行业走到人口红利、土地红利褪去的阶段,房地产过去无往而不利的“三高”发展模式失效,粗放式经营难以为继,企业向精细化管理转型也成为必然趋势。碧桂园选择以科技赋能转型,着力推进科技和模式创新,致力于成为中国智慧建造领域的引领者。

  身为行业领头羊的碧桂园,在这一时代转折下,不忘自身定位和使命,算好企业发展经济账的同时,更是着力于算好社会账,年内高质量交付了近70万套房屋,建设福利性住房项目累计1282万平方米,并累计参与社会慈善捐款超105亿元,参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作。

  不止于此,作为最早关注ESG的房企之一,碧桂园已连续披露了14份ESG报告,如今已然趟出了一条绿色稳健的革新之路,持续以国家“双碳”目标为指引,积极部署绿色转型,以科技力量提升工程管理水平,以智慧建造助力减少建筑物全生命周期能耗和碳排放,为地产行业革新提供范本。

  秉持着“做有良心,有社会责任感的阳光企业”的价值观,碧桂园认真、务实地履行社会责任,2022年,碧桂园在《财富》世界500强榜单位列第138位,排名连续6年攀升。

  “很多人一生努力奋斗,希望住上好房子。”秉持着创始人杨国强的这一观念,碧桂园质量发展之路的第一条路径即是以市场为导向,以客户为中心,以百姓安居为己任。做好工程质量、提升产品力,高质量地完成交付,是其应承担的社会责任,更是其穿越周期、实现长远发展的关键。

  从建造开始,碧桂园就层层把控,采用了第三方工程巡检、交付评估、工程区域联检、材料联合抽检、桩基飞检、施工技术规范等多重方式,在定期检查的同时,穿插飞行检查,确保各项安全质量隐患得到及时整改,提升工程质量,提高产品力,倒逼项目严控产品交付质量。

  2022年,碧桂园实现区域第三方大型设备检查次数为505次,区域施工安全联检545组,开展9522次安全联检,区域安全联保组623组,开展10601次安全联保检查,设置安全警示屋964个。

  同时,碧桂园通过修订相应制度,持续完善产品质量与安全的标准,对产品质量管理进行严格要求,明确生产、验收及售后过程的产品质量安全基准线以及关键点管控行为,保障产品的质量及安全性能。

  碧桂园在2022年着力强化产品质量培训,通过开展多种培训活动,提升员工的产品质量意识。其中,以直播授课的方式,培养赋能复合型工程师,累计线名定性培养关键岗位人才成长为区域大运营管理的中坚力量;线下,各区域持续提升专业能力,选出了368名匠心工程师。

  一系列的努力之下,碧桂园在2022年获得多个国家级、省级及市级奖项,共获得广厦奖项目7个,中国建筑工程装饰奖项目1个,省级质量奖项142个,市级质量奖项97个。

  2022年全年,碧桂园累积交付房屋1384批次、近70万套,并在每套产品交付前完成工程验收达标及交房交证的相关事项。客户满意度也得到了全方位提升,其中房屋设计满意度提升2分,区内规划和布局满意度提升23分,房屋质量满意度提升14分,交付服务满意度提升11分

  值得一提的是,在高科技智慧建造方面拥有深厚积累的碧桂园,凭借丰富经验积累及科技产业资源支持,以科技力量提升工程管理水平,解决传统建筑业的标准不一、信息不对称的问题,推动行业高质量发展,为安全生产保驾护航。

  例如,打造和推广“智慧工地”,探索建筑机器人的研发应用,将部分繁重、户外作业、重复劳动交由机器人完成,在保障员工职业健康和安全的同时,提升施工效率和标准化程度,推进智能建造。以“帷幄”运营平台为切入点,实现流程线上化管理,打通薄弱低效环节,针对性培养工程师的全局意识,提高管理效能等。

  截至2023年1月,碧桂园的建筑机器人已服务超600个商业项目,累计应用施工面积超千万平米,还作为行业解决方案参与到外部单位的施工工作中;“帷幄”APP则在2022年精细记录桩的桩基施工高达64034条。

  在推进转型绿色建筑科技的同时,碧桂园亦收获了丰硕的知识产权成果,截至2022年末,包括博智林、筑美家居、千玺集团等在内的各板块,已获授权的专利超4000项,登记著作权达近800个。年内,碧桂园成立了知识产权管理委员会,进一步加强知识产权保护,完善知识产权管理制度。

  “十四五”建筑业发展规划提出,推广绿色建造方式。相比传统建造,发展智能建造是助力绿色低碳转型、服务健康美好生活的重要举措。在建造领域如此众多知识产权成果,再向前一步,助力碳中和、碳达峰,也就成为碧桂园践行社会责任的自然之举。

  众所周知,建筑业是支撑城镇化推进、基础设施建设高质量发展的基础性行业,也是能源消耗和碳排放大户。

  根据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗与碳排放研究报告(2022)》显示,2020年全国建筑全过程碳排放总量,占全国碳排放的比重为50.9%。建筑行业在推进减排事业发展中起着关键性作用。

  由科技赋能的“智能建造”高度契合建筑业、制造业转型升级的时代需求,帮助解决建筑行业低效率、高污染、高能耗问题。

  以“2025 年前实现新建住宅建筑节能率达到65%,提升太阳能系统建设比例”为目标,2022年,碧桂园组建了科技建筑集团,打造由建筑机器人、新型装配式、智能装备、BIM数字化等构成的智慧建造体系,将可持续发展理念和实践贯穿于项目建设全过程。

  在施工过程中,碧桂园采取多样化的绿色环保技术手段,从节约能源、保护水资源、控制扬尘、节约材料及使用环保物料等方面,最大化地降低施工过程产生的环境影响。

  其中,智能建造机器人是一项关键抓手,碧桂园依托该项技术,有效减少施工现场废弃物、精准控制材料用量、减少人工施工时产生的材料损耗、利用废弃物再次创造价值四大目标,减少了建筑施工过程中碳排放,提升工程质量安全、效益和质量。

  碧桂园还在持续探索更多可能性。目前在研建筑机器人,适用于建筑全周期智能建造工序,包括混凝土施工及修整、砌砖抹灰、室内装修装饰、外墙高空喷涂、地库装修等环节。

  事实上,碧桂园对绿色建筑的探索早在2014年时就已经开启。彼时在马来西亚政府的支持下,碧桂园携手柔佛人民基建集团发起森林城市项目。

  2017年,碧桂园正式布局绿色建筑。绿色发展理念也逐渐被碧桂园纳入到日常管理中,以绿色低碳作为指导原则,不断完善环境管理体系。2022年,在内部的可持续建筑相关标准指引方面,碧桂园在超低能耗建筑、装配式建筑、BIM技术以及智能建造技术方面,新增了十余项内容,进一步丰富了内部可持续建筑标准与指引库。

  历经5年的耕耘,截至2022年底,碧桂园满足国家绿色建筑评价标准的项目累计数量已经达到1039个,项目总建面2.3亿平方米。年内,碧桂园新增绿色建筑项目42个、39个海绵城市项目。

  在着力推进内部的绿色科技研发创新之余,碧桂园通过前瞻性产业研究,寻求更多优质的点子,持续扩大对新能源等绿色低碳领域的投资布局,以支持碳中和相关的新型技术和产业发展,以持续推动双碳工作,助力绿色转型。

  碧桂园创投自2019年成立以来,始终坚持绿色可持续发展理念,以“产业赋能、价值共创”为战略牵引,不断加大在绿色低碳技术、新能源和其他绿色产业领域的投资布局。2022年,碧桂园创投参与了蓝晶微生物、太蓝新能源、众钠能源等在内的多家新兴企业。

  2022年,碧桂园创投还联合保利资本孵化了广州保碧新能源科技有限公司,以分布式电站投资为核心主业、以新能源系统解决方案供应商为长期发展方向,向工商业业主提供全面优质的绿能节碳服务。

  如果说让客户满意的优质产品、高效节能的生产技术、绿色低碳的建造环节,是一家房企践行社会责任的成果和体现,那么严格优质的企业管治则是实现这一切的根基,是稳健向上的坚实底盘,更是推进可持续发展的不可或缺之保障。

  在严格遵守相关法律法规、监管部门各项要求的同时,碧桂园着重于达到及维持优质的董事会、优良的风险管理及内部监控、及对股东的高透明度及问责性,以求达致稳健管理及提升股东价值的目的。2022年内,碧桂园召开董事会会议11场,董事平均出席率98.6%。

  危机之中越发显露出一家企业的底色。在房地产行业深度调整的当下,有不少开发商为寻求更多流动性,进行不合规操作。在泥沙俱下的时期,坚守自身,严格企业管理就显得越发必要。

  碧桂园的风险管控一直颇为严格,自成立以来便高度重视风险管控和内控管理,建立了由风险管理内部委员会、风险管理执行机构及风险管理监督机构组成的风险管理架构,实现从集团层面到各业务流程层面的“决策执行监督”机构相互制约、相互分离的机制。

  据了解,碧桂园的风险管控质量保障及监督系统包括三个子体系,分别为全面风险管理体系、内控自我评估体系、内部审计业务体系,定期识别公司层面的重大风险,开展关键业务流程内部控制质量自我评估,促使业务管理人员不断提升风险防范意识及内控缺陷识别能力等。三个子系统之间相互作用,大大提升了风险管控质量保障及监督系统运行的效率和效果。

  在这一风险管理体系的指引下,碧桂园的系统识别及风险预警能力大幅提升,2022年识别出的重要风险议题包括宏观经济环境及政策应对风险、产品定位及竞争风险、融资偿债风险、项目集中交付风险、组织架构与授权管控风险等等。

  及时识别风险并做出合理应对措施,从债务结构到销售去化,再到全年的排兵布阵,碧桂园在2022年都保持住了稳健的经营状况。截至2022年年末,碧桂园总借贷余额同比下降14.7%,剔除预收账款的资产负债率下降至69.4%,净借贷比率也降至40%的历史低位。

  在销售方面,碧桂园以3574.7亿元的权益合同销售额,稳居行业之首;更重要的是,凭借较高的回款率保证了2022年超350亿元的经营现金流净额,为现金流上了一道保险,有效避免发生财务及经营性风险。

  穿越暴风之后,保证未来基业长青、实现永续经营才是碧桂园的着眼之处。致力于将企业可持续发展作为一项长期发展的事业,碧桂园从内到外,全方位提升ESG管治水平,践行企业社会责任,包括设立并完善可持续发展管治架构,以实际行动支持全球契约倡导的、劳工权益、环境保护和反四个领域的十项原则,为利益相关方在五大范畴创造价值,包括产品责任、环境责任、人才责任、伙伴责任及社区责任;同时,打造多元沟通渠道,建立实时的、有效的、长期的沟通机制,并以实际行动对利益相关方作出针对性回应。

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